不動産投資｜購入から管理と完全ワンストップ｜グローバルホーム
こんなお悩みを
抱えていませんか？
年収が上がるほど
税負担が重い
累進課税で手取りが減少。節税対策を考えたいが、何から始めればいいか分からない。
将来の資産形成が
不安
貯蓄だけでは不安。インフレや年金問題を見据え、安定的な収益基盤を築きたい。
買った後の管理が
面倒そう
購入と管理が別の会社だと、トラブル対応やコミュニケーションが煩雑に。本業に集中できない。
大手に相談したが
担当に不満
担当者がころころ変わり、マニュアル対応。自分だけの事情に寄り添ってもらえなかった。
Global Vision, Local Comfort
「すべてのお客様に、
世界基準の安心を届けたい」
不動産投資において最も大切なのは、購入後の「安心」です。 どんなに優れた物件でも、管理が行き届かなければ資産価値は下がります。 どんなに丁寧な接客でも、購入後に放置されれば信頼は崩れます。
だからこそグローバルホームは、物件のご紹介から入居者管理、入金管理まで、すべてを一社で責任を持って対応します。 お客様の「購入して終わり」ではなく、「持ち続ける安心」を。 私たちはその想いを胸に、世界水準のサービスを東京から発信してまいります。
株式会社グローバルホーム 代表取締役 村松
なぜ今、不動産投資なのか
01
実物資産としての安定性
株式や暗号資産と異なり、不動産は「実物」が残ります。インフレ局面でも資産価値が毀損しにくく、長期保有に適しています。
02
所得税・住民税の圧縮効果
減価償却費や借入金利息などを経費計上することで、給与所得と損益通算が可能。高年収の方ほど節税メリットが大きくなります。
03
レバレッジによる資産拡大
金融機関からの融資を活用することで、自己資金以上の資産を運用可能。計画的なローン活用が資産形成のスピードを高めます。
リスクにも、誠実に向き合います
不動産投資にはメリットだけでなくリスクも存在します。
グローバルホームは、リスクを正直にお伝えしたうえで、その対策まで一緒に考えます。
空室リスク
入居者がつかなければ家賃収入はゼロに。私たちはエリア選定・賃料設定・入居者募集までトータルでサポートし、空室期間の最小化を図ります。
金利変動リスク
変動金利のローンは返済額が増加する可能性があります。シミュレーションで複数シナリオを提示し、無理のない資金計画をご提案します。
物件価格下落リスク
市況変動により売却時に損失が出る可能性も。出口戦略を購入前に設計し、資産価値が維持されやすい立地・構造の物件を厳選します。
修繕・管理コスト
経年劣化による修繕費は避けられません。購入時点で長期修繕計画を確認し、想定外の出費を防ぐ管理体制を構築します。
グローバルホーム 3つの約束
PROMISE 01
購入から管理まで
完全ワンストップ
物件のご紹介、契約手続き、入居者募集、賃貸管理、入金管理まで一社完結。窓口が変わらないから安心です。
PROMISE 02
収益・費用・リスクを
すべて可視化
表面利回りだけでなく、実質利回り、管理費、修繕積立金、税金まで——根拠ある数字で正直にご提案します。
PROMISE 03
お客様の気持ちに
寄り添い続けます
不動産は人生の大きな決断。不安も迷いも受け止め、代表自らが窓口となり、ご納得いくまでお付き合いします。
一般的な不動産会社との違い
大手企業や手数料割引を前面に出す会社との違いを、項目ごとに比較しました。
| 大手企業型 | 手数料割引型 | グローバルホーム | |
|---|---|---|---|
| 担当者の一貫性 | 異動・転勤で頻繁に変更 | 少人数で対応しきれないことも | 代表が直接対応。担当は変わりません |
| 購入後の管理 | 別会社へ引き継ぎ | 管理サービスが未提供の場合あり | 入居者管理・入金管理まで自社一貫 |
| 提案の透明性 | ノルマ優先の画一的提案 | 安さ重視で物件精度が不透明 | 収支・リスクを根拠とともに開示 |
| 対応スピード | 社内承認フローに時間 | 限られたリソースで遅延の可能性 | 代表直結の意思決定で迅速対応 |
| 仲介手数料 | 法定上限内で請求 | 割引の裏にサービス制限・物件制限 | 最終調整費として適正にご案内 |
| 海外投資家対応 | 対応窓口が限定的 | 基本的に未対応 | グローバル視点で多言語フォロー |
ご利用の流れ
無料相談
LINE・お電話・オンラインでお気軽にご相談。現状の課題やご希望を丁寧にヒアリングします。
物件のご提案
お客様のご予算・目的に合った物件を厳選。収支シミュレーションとリスク分析を添えてご提示します。
ご契約・決済
重要事項説明、契約書作成、金融機関との調整まで、すべてサポート。安心してお任せください。
入居者募集・管理
入居者募集から審査、契約手続き、毎月の入金管理まで、グローバルホームが一括で対応します。
長期サポート
定期的な収支レポートや税務に関するご相談、出口戦略の見直しまで、長く寄り添います。
お客様事例
会社役員 A様（40代）
年収2,000万円超で税負担に悩んでいたA様。減価償却を活用した収支計画をご提案し、初年度から所得税の圧縮を実現しました。
購入後の入居者管理もすべてお任せいただいています。
会社員 B様ご夫婦（30代）
「老後の備えとして不動産を持ちたい」とご相談。自己資金を抑えたローン活用プランを設計し、区分マンションを取得されました。
本業に専念しながら、安定した家賃収入を得ています。
既存オーナー C様（50代）
他社で管理していたが、空室対応の遅さに不満。グローバルホームに管理を切り替え、入居率が大幅に改善しました。
「報告が丁寧で、安心して任せられる」とのお声をいただいています。
※事例は実績を元に再構成しています。個別の成果を保証するものではありません。
グローバルホームの実績
50件+
累計ご相談件数
20戸+
管理物件数
98%
顧客満足度
100%
入居率
※数値は自社集計に基づくものであり、将来の成果を保証するものではありません。
お客様の声
大手に相談したとき、こちらの話をほとんど聞かずに物件を勧められました。グローバルホームさんはまず私の不安を丁寧に聞いてくれて、「買わない選択」も含めて一緒に考えてくださいました。信頼できるパートナーに出会えたと感じています。
S.T.様
海外赴任中に日本の不動産を購入したいと考えていましたが、言語や手続きの壁がありました。グローバルホームさんはオンラインでの丁寧なやりとりと、購入後の管理まで一括で対応してくれたので、海外にいながら安心して投資を始められました。
K.M.様
以前の管理会社は報告が遅く、空室が何ヶ月も続くことがありました。グローバルホームに切り替えてから、入居者が決まるスピードも報告の質も段違い。購入と管理が同じ会社だからこそ、物件の強みを活かした募集ができるのだと実感しています。
R.H.様
※お客様の許可を得て掲載しています。個人情報保護のためイニシャル表記としています。
よくあるご質問
不動産投資は初めてですが、相談できますか？
もちろんです。初めての方にこそ安心していただけるよう、基本的な仕組みからリスク、収支の見方まで丁寧にご説明します。まずはお気軽にLINEやお電話でお問い合わせください。
自己資金はどのくらい必要ですか？
物件価格や融資条件によって異なりますが、フルローンに近い形でご購入いただけるケースもあります。お客様のご状況に応じた資金計画をシミュレーションいたします。
購入後の管理だけをお願いすることも可能ですか？
はい。他社でご購入された物件の管理のみのご依頼も承っております。入居者募集から毎月の入金管理、トラブル対応まで、ワンストップでお任せいただけます。
仲介手数料はどのようになっていますか？
仲介手数料は、取引全体のバランスを踏まえた最終調整費として適正にご案内しております。サービスの質を維持するための透明なご請求ですので、ご安心ください。詳しくは個別相談時にご説明します。
海外から購入手続きは可能ですか？
可能です。オンラインでの面談・書類のやりとりに対応しており、海外在住の方にも多数ご利用いただいております。時差にも柔軟に対応しますので、お気軽にご相談ください。
相談だけで終わっても大丈夫ですか？
もちろんです。ご相談いただいたからといって、ご購入を強引にお勧めすることは一切ありません。お客様のタイミングとご判断を最優先にしています。
会社概要
| 会社名 | 株式会社グローバルホーム |
|---|---|
| 代表者 | 村松 |
| 所在地 | 〒173-0027 東京都板橋区南町12-9 南町ビル4F |
| 電話番号 | 03-5926-7530 |
| FAX | 03-5926-7531 |
| 設立 | 2020年10月15日 |
| 免許番号 | 東京都知事 (2) 第105612号 |
| 保証協会 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
| 適格請求書 発行事業者 | T5011401022899 |
あなたの一歩を、
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そんな段階でも、お気軽にご相談ください。
お客様のペースに合わせて、丁寧にお答えします。
受付時間：10:00〜19:00（定休日を除く）｜ご相談は完全無料です