不動産購入｜人生の拠点選びは株式会社グローバルホームへ
家を買うのではない。
これからの人生を、選ぶのだ。
東京で不動産を購入するすべての方へ。
物件探しから住宅ローン、購入後の暮らしまで。
あなたの”理想の人生”に、最初の一歩から、ずっと寄り添う不動産パートナー。
まずは、あなたの”理想の暮らし”をお聞かせください。
こんなお悩み、ひとりで
抱えていませんか？
不動産の購入は、人生で何度もあることではありません。
だからこそ、不安になるのは当然のことです。
ひとつでも心当たりがあるなら、どうか私たちにお声がけください。
そのお悩みに、ひとつずつ、丁寧にお応えすること。
それが、グローバルホームの仕事です。
“何から始めればいいか分からない”──その状態のままで大丈夫です。
グローバルホームが選ばれる、
5つの理由。
お客様の”想い”から始まる、物件探し。
「駅から徒歩10分以内、3LDK、予算○○万円」。もちろん、こうした条件は大切です。けれど、私たちはそこから一歩踏み込みます。
「休日の朝、どんな景色を見たいですか？」「お子さまが大きくなったとき、どんな暮らしを想像しますか？」「5年後、10年後の自分の姿を思い浮かべてみてください。」
グローバルホームの物件探しは、お客様の”想い”を聴くことから始まります。数字やスペックの向こうにある、あなたの本当の願い。それを言葉にするお手伝いから、私たちの仕事は始まります。
なぜなら、「暮らしの理想」が見えたとき、はじめて「本当に合う物件」が見えてくるからです。
プロの目利きで、本当に価値ある物件だけをご提案。
不動産には、ポータルサイトの情報だけでは見えないものが数多くあります。建物の管理状態、修繕積立金の将来予測、周辺環境の騒音や日照、ハザードマップとの照合、再開発計画の有無、資産価値の将来性──。
私たちは、一つひとつの物件に対して、こうした「見えない情報」を徹底的に調査します。お客様にご提案するのは、調査を経て「自信を持っておすすめできる」と判断した物件だけです。
数を多く紹介するのではなく、質の高いご提案にこだわる。なぜなら、お客様の貴重な時間を「的外れな内見」に費やしてほしくないからです。
住宅ローン・税金・法律まで、ワンストップで完全サポート。
不動産の購入には、物件選び以外にも多くのステップがあります。住宅ローンの選び方と審査対策、登記費用・不動産取得税・固定資産税などの税務、重要事項説明書や売買契約書の確認、火災保険の選択、引き渡しまでのスケジュール管理。
「銀行にはいつ行けばいい？」「税理士は必要？」「司法書士って何をする人？」──そんな素朴な疑問に、すべてお答えします。
グローバルホームでは、これらをワンストップでサポート。お客様が複数の窓口を回る必要はありません。提携する金融機関、税理士、司法書士とのネットワークを活用し、最適なチームであなたの購入を支えます。
「グローバルホームに聞けば、全部分かる。」──その安心感を、お届けします。
グローバル視点 × 地域密着。唯一無二の存在。
「Global Vision, Local Comfort.」──私たちのブランドコンセプトには、このような想いが込められています。
東京都板橋区を拠点に、地域の細やかな情報──学区、治安、スーパーや病院の位置、街の雰囲気、再開発の動向──に精通しながらも、海外投資家や外国人のお客様にも対応できるグローバルな視点を持っています。
英語をはじめとした多言語での対応が可能であり、日本の不動産取引の商慣習を丁寧にご説明しながら、安心してお取引いただけます。
もちろん、板橋区だけでなく、東京都全域にわたる不動産のご相談に対応しています。
購入後も続く、一生のパートナーシップ。
多くの不動産会社では、物件の引き渡しが完了した時点でお客様との関係が終わります。私たちは違います。
購入後のリフォームや修繕のご相談。将来的に賃貸に出す際の経営サポート。ライフステージが変わったときの住み替え、売却のご相談。人生のどのタイミングでも、住まいに関する相談先としていつでもお声がけいただける存在でありたい。
そして、大切なことがもうひとつ。私たちは「担当者が途中で変わる」ということが起こりにくい体制です。あなたの理想を聴き、一緒に物件を探し、契約をサポートした担当者が、購入後もずっとあなたのパートナーであり続けます。
「困ったときに連絡できる人がいる」──その安心感は、住まいそのものと同じくらい大切なものだと、私たちは考えています。
5つの理由を確かめてみませんか？まずは、お気軽にご相談ください。
「大手だから安心」──
その判断の前に、少しだけ
考えてみてください。
テレビCMで見慣れた名前。全国に何百もの店舗。大きな会社に相談すれば安心、と思うのは自然なことです。
けれど、不動産の購入という極めて個人的な体験において、「会社の大きさ」と「あなたにとっての最善の対応」は、必ずしもイコールではありません。
ここでお伝えしたいのは、特定の会社への批判ではなく、「知っておくことで、より良い選択ができる」という情報です。
担当者を、あなたは選べない。
大きな会社には、数百人、数千人の営業担当者が在籍しています。経験豊富なベテランもいれば、入社して間もない社員もいます。そして多くの場合、どの担当者がつくかは「会社の都合」で決まります。あなたに選ぶ権利はほとんどありません。
人生で最も大きな買い物のパートナーが、「今月入社したばかりの新人」である可能性もゼロではないのです。
「おすすめ物件」は、本当にあなたのための物件か。
不動産業界には「両手仲介」という取引形態があります。一つの会社が売主と買主の両方を仲介し、双方から手数料を得る仕組みです。これ自体は合法ですが、構造的に「自社で両方を仲介できる物件を優先して紹介する」というインセンティブが生まれます。
あなたに紹介された「おすすめ物件」が、本当にあなたのために選ばれた物件なのか、それとも会社の利益のために選ばれた物件なのか。それを外側から見抜くのは、非常に困難です。
あなたの”物語”は、マニュアルには載っていない。
大きな組織には、標準化されたマニュアルがあります。それは品質の均一化には役立ちますが、同時に「一人ひとりに深く向き合う」ことを難しくもします。
「急かされるように内見を進められた」
「物件のメリットばかり説明されて、デメリットは教えてくれなかった」
こうした声が存在するのは、担当者個人の問題というより、「大量の顧客を効率的に処理する」という組織の仕組みに起因しています。
購入後、あなたの担当者はまだそこにいるか。
大きな会社では、人事異動は日常的に行われます。半年後、一年後に同じ担当者がいる保証はありません。不動産の購入は、鍵を受け取って終わりではありません。「購入時の事情を知っている人」に相談できるかどうかは、想像以上に大きな安心です。
大きな会社にはもちろん良い面もたくさんあります。ただ、「大きい＝安心」と無条件に信じるのではなく、こうした構造的な特性を理解した上で、自分に合ったパートナーを選ぶこと。それが、後悔のない不動産購入への第一歩です。
「手数料が安い＝お得」とは限らない、
その理由。
「仲介手数料無料」「手数料半額」──インターネットで物件を探していると、こうした広告を目にすることがあります。何千万円もの買い物において、手数料が節約できるのなら、魅力的に映るのは当然です。
けれど、少しだけ立ち止まって考えてみてください。「なぜ、その会社は手数料を無料にできるのか？」「手数料を下げた分、何が削られているのか？」
見えないところで、何が削られているか。
仲介手数料は、不動産会社にとっての「売上そのもの」です。それを大幅に削減するということは、一件のお取引にかけられるコスト──時間、人員、調査費用──がその分だけ減るということを意味します。
物件の詳細な調査、管理組合の議事録の確認、周辺環境の現地調査、住宅ローンの比較検討と金融機関との交渉、契約書の細かなチェック、引き渡し後のフォロー。こうした「目に見えにくいサービス」が、どこまで提供されるのか。手数料の金額だけでは、判断できません。
あなたに合う物件ではなく、「手間のかからない物件」が紹介される。
手数料収入が限られる以上、一件にかけられる時間も限られます。結果として、「あなたに本当に合う物件をじっくり探す」のではなく、「すぐに紹介できる物件」「手間のかからない物件」が優先的に紹介される傾向が生まれます。
「安かった手数料」以上に、失うものがあるかもしれない。
仲介手数料が安い会社の場合、売主側の業者から見ると「この買主側の仲介会社は手数料が安い会社だな」と認識されます。これは、価格交渉や条件交渉の場面で、微妙な力関係の差として影響する可能性があります。
手数料を数十万円節約できても、物件の購入価格で数百万円の交渉余地を失うなら、その「節約」は、本当にお得だったのでしょうか。
手数料が無料になる”仕組み”を知っておく。
手数料を無料や半額にする会社の多くは、買主からの手数料を削減する代わりに、売主側からの手数料で利益を確保しています。つまり、ビジネスモデルとして「売主の利益を優先しやすい構造」になっているということです。
あなたの手数料が無料であるということは、あなたの側に立つ経済的な動機が弱い、ということでもあります。
何かあったとき、頼れる相手は残っているか。
購入後に建物の瑕疵が見つかった。近隣との問題が発生した。ローンの見直しが必要になった。そんなとき、手数料を極端に割り引いていた会社が手厚くサポートしてくれるかどうか。
誤解のないようにお伝えしますが、手数料を割り引くこと自体が悪いわけではありません。ただ、「安さ」だけを基準に選ぶことは、人生で最も大きな買い物の判断基準として、十分ではないかもしれない、ということです。
大切なのは、支払った費用に対して、どれだけの「価値」を受け取れるか。その視点を忘れずに、パートナーを選んでいただきたいと願っています。
仲介手数料は、”最終的な調整金”。
まず大切にしたいのは、あなたの「買いたい」という気持ちです。
私たちの仲介手数料に対する考え方は、少し変わっているかもしれません。「最初から手数料を安くします」とは、申し上げません。かといって「規定通りの手数料を必ずいただきます」と杓子定規に申し上げるつもりもありません。
私たちが最も大切にしているのは、あなたが「本当に買いたい」と思える物件に出会うことです。
私たちの優先順位。
まず、あなたの理想の暮らしを、じっくりお聴きします。条件を整理し、プロの目で物件を厳選し、ご提案します。気になる物件を一緒に見て、一つひとつ丁寧にご説明します。
そして、「この家に住みたい」──そう思える物件が見つかったとき。次に取り組むのが、資金計画です。物件価格、住宅ローン、諸費用、税金。すべてを細かく計算し、あなたの暮らしに無理のないプランを組み立てます。
あと少しだけ、届かないとき。
計算を重ねた結果、「あと少しだけ、予算に届かない」──そういう場面は、実際にあります。気に入った物件を、あと数十万円の差で諦めなければならない。それは、本当に辛いことです。
そんなとき、私たちは仲介手数料からの調整を検討します。最初から「手数料を引きます」と約束するのではなく、お客様が本当に必要としているタイミングで、本当に意味のあるサポートをする。これが、私たちの誠意です。
なぜ、「最初から割引き」ではないのか。
理由は明確です。手数料を最初から下げてしまうと、私たちがお客様のために使える時間やリソースが、最初から制限されます。丁寧な物件調査、何度でも足を運ぶ内見、金融機関との粘り強い交渉、契約書の隅々までのチェック──こうしたサービスの質を維持するために、適正な対価は必要です。
まずは全力のサービスで、最善の物件を一緒に見つける。その上で、資金面の最後の壁に直面したとき、仲介手数料が「調整金」として機能する。この順番こそが、お客様にとって本当の意味で「お得」な方法だと、私たちは確信しています。
手数料の安さではなく、”人生の質”で選んでほしい。私たちは、その想いでお客様と向き合っています。
資金のこと、物件のこと、まだ漠然としていても大丈夫。
まずは、お気軽にお話しください。
ご相談から新生活まで。
7つのステップで、安心のサポート。
不動産購入の全体像を知ることは、安心への第一歩です。
まずはお気軽にご相談ください。
LINE、お電話、オンライン、ご来店。お客様のご都合に合わせた方法でご相談いただけます。「まだ購入するか決めていない」「何を聞けばいいか分からない」──そんな段階でも、まったく問題ありません。
あなたの理想の暮らしをヒアリング。
条件だけでなく、暮らしへの想いや将来のビジョンまで、じっくりお聴きします。あなただけの物件探しの軸を、一緒に見つけていきます。
プロの目利きで物件をセレクト＆ご提案。
ヒアリング内容をもとに、プロの視点で物件を厳選してご提案します。ポータルサイトには載っていない情報、周辺環境の実地調査結果、資産価値の分析も含めた「質の高い情報」をお届けします。
内見。気になる物件をじっくりご案内。
実際に足を運び、空間の広さ、光の入り方、音、風通し、周辺の雰囲気を五感で確かめていただきます。メリットだけでなく、注意点やリスクも包み隠さずお伝えします。何度でも、納得いくまでご見学いただけます。
資金計画・住宅ローンのサポート。
物件が決まったら、無理のない資金計画を一緒に立てます。複数の金融機関の住宅ローンを比較検討し、あなたに最も有利な条件を引き出すお手伝いをします。
契約・重要事項説明。法的サポートも万全です。
重要事項説明書と売買契約書の内容を、分かりやすく丁寧にご説明します。法律用語や専門的な条項も、かみ砕いてお伝えします。提携する司法書士が登記手続きもサポートします。
お引き渡し＆新生活スタート。その後もずっとサポート。
鍵を受け取り、新しい暮らしが始まります。おめでとうございます──でも、私たちの関係はここで終わりではありません。リフォーム、賃貸経営、将来の売却や住み替え。人生のどのステージでも、住まいのことならいつでもお声がけください。
お客様の声をご紹介します。
正直に言うと、不動産購入は怖かったです。ローンの仕組みも、物件の見方も、何も分かりませんでした。
以前、別の不動産会社に相談したとき、「まず予算を決めてから来てください」と言われて、それすら分からないのに…と途方に暮れたことがあります。
グローバルホームさんに相談したら、最初に聞かれたのは「どんな暮らしがしたいですか？」でした。予算のことも、ローンのことも、税金のことも、一つひとつ丁寧に教えてもらえて、「こんなに親身になってくれる人がいるんだ」と驚きました。
結果的に、自分たちの理想にぴったりの物件に出会えました。今も何かあるとLINEで相談していて、本当に頼れるパートナーだと実感しています。
資産形成のために不動産投資を始めようと考えていました。何社か相談しましたが、利回りの数字を並べるだけの提案が多く、「この物件を本当に買うべきか」を真剣に考えてくれる会社は少なかった。
グローバルホームさんは違いました。利回りだけでなく、管理状態、将来の修繕リスク、出口戦略まで踏み込んで分析してくれました。「この物件はおすすめしません」とはっきり言ってくれたこともあります。それが、この会社を信頼する決め手になりました。
購入後の賃貸経営についても相談に乗ってもらっていて、長い付き合いになりそうです。
I was working in Tokyo and decided to buy property here, but the Japanese real estate process was completely unfamiliar. Global Home explained everything in English – from how the brokerage system works, to taxes, to the loan process for foreign nationals. They never rushed me, answered every question patiently, and found a property that exceeded my expectations. If you’re a foreign national looking to buy in Tokyo, I can’t recommend them enough.
東京で働いていて、こちらで物件を購入することにしましたが、日本の不動産取引の仕組みがまったく分かりませんでした。グローバルホームさんは、仲介の仕組みから、税金、外国籍の方向けのローン手続きまで、すべて英語で説明してくれました。急かされることなく、どんな質問にも辛抱強く答えてくれて、期待を超える物件に出会えました。
家族が増えて手狭になった今のマンションを売って、新しい住まいに引っ越したい。でも、「売りながら買う」というのが、どれほど大変か。タイミングの調整、資金の流れ、二重ローンにならないための計画──頭がパンクしそうでした。
グローバルホームさんは、売却と購入を同時にサポートしてくれて、「全部、私たちで見ますから安心してください」の一言に救われました。結果的に、売却も納得のいく金額で成約し、新しい家は、子どもたちが走り回れる広さ。本当に、感謝しかありません。
あなたの”理想の暮らし”を見つけた方は、最初の一歩をここから。
代表メッセージ
Global Vision, Local Comfort.
よくあるご質問
もちろんです。「買うかどうか迷っている」「まずは話だけ聞きたい」という段階でのご相談を、大歓迎しています。お話しいただく中で考えが整理されることも多く、結果として購入しないという判断になっても、まったく問題ありません。お気軽にご連絡ください。
ご安心ください。住宅ローンの審査基準や必要書類について、分かりやすくご説明いたします。お客様の状況に合わせて、審査に通りやすい金融機関のご紹介や、事前審査のサポートも行っています。「自分はローンを組めるのか」という段階からご相談いただけます。
頭金の目安は物件価格や金融機関によって異なりますが、「頭金ゼロ」で購入できるケースもあります。お客様の収入、貯蓄、ライフプランに合わせて最適な資金計画をご提案しますので、「貯蓄が少ないから無理かも」と決めつけず、まずはご相談ください。
はい、購入可能です。外国籍の方の不動産購入に関するルールや手続きは、日本国籍の方とは異なる点がありますが、当社は海外投資家・外国人のお客様の対応実績があり、英語をはじめとした多言語でのサポートが可能です。ビザの種類や在留資格に応じたアドバイスも行います。
はい、内見だけのご利用も歓迎しています。実際に物件を見ることで、「自分が本当に求めている条件」がクリアになることも多いです。購入を急かすことは一切ありませんので、安心してお申し付けください。
もちろんです。板橋区を拠点としておりますが、東京都全域の物件にご対応しています。エリアのご相談から承りますので、「どの地域がいいか分からない」という段階でもお気軽にどうぞ。
ご相談は無料です。何度ご相談いただいても費用はかかりません。仲介手数料は、物件のお取引が成立した場合にのみ発生しますので、ご安心ください。
はい、Zoom等のオンラインツールを使ったご相談に対応しています。ご来店が難しい方、海外にお住まいの方でも、ご自宅やオフィスからお気軽にご相談いただけます。
はい。当社はリフォームのご相談にもワンストップで対応しています。購入後に「ここをこう変えたい」というご要望が出てきた際も、お気軽にお声がけください。信頼できる施工パートナーと連携し、最適なプランをご提案します。
もちろん可能です。ライフステージの変化に合わせた住み替え、賃貸経営、売却のご相談にも対応しています。購入時から将来の出口戦略を見据えたアドバイスも行っておりますので、長期的な視点でのご相談も歓迎いたします。
会社概要
Company Profile
| 社名 | 株式会社グローバルホーム |
|---|---|
| 代表取締役 | 村松 |
| 所在地 | 〒173-0027 東京都板橋区南町12-9 南町ビル4F |
| TEL | 03-5926-7530 |
| FAX | 03-5926-7531 |
| 設立 | 2020年10月15日 |
| 免許番号 | 東京都知事 (2) 第105612号 |
| 加盟団体 | （公社）全国宅地建物取引業保証協会 |
| インボイス番号 | T5011401022899 |
| 事業内容 | 不動産の売買仲介・賃貸仲介・賃貸管理・リフォーム・不動産コンサルティング |
| 対応エリア | 板橋区を拠点に東京都全域 |
| 公式サイト | https://www.global-web.co.jp/ |
あなたの”理想の暮らし”は、
ここから始まります。
最後まで読んでくださり、ありがとうございます。
もしこのページを読んで、少しでも「この会社になら、話してみたいかもしれない」と思っていただけたなら。それは、あなたの”理想の暮らし”に向けた、大切な一歩の始まりです。
「まだ何も決まっていない」──大丈夫です。
「漠然と考えているだけ」──それで十分です。
「聞きたいことがありすぎて、整理できていない」──私たちが一緒に整理します。
あなたの人生の大きな一歩を、私たちに任せてください。
まずは、あなたの”理想の暮らし”をお聞かせください。
株式会社グローバルホーム