Brillia Tower 池袋 West（ブリリアタワー池袋ウエスト）は、2024年1月に竣工した地上30階建ての免震タワーマンションです。東京メトロ要町駅から徒歩3分、池袋駅から徒歩5分。マンション1階にはスーパー「ライフ池袋三丁目店」が直結し、帰宅途中にそのまま買い物ができる圧倒的な生活利便性を誇ります。隈研吾氏デザイン監修の洗練された外観、ホテルライクな内廊下、充実した共用設備──「池袋で暮らすなら、ここに住みたい」と多くの方から支持される人気物件です。
当社では、一度ご連絡いただければ最新の募集状況をメールまたはLINEで定期的にお届けいたします。人気物件のため空室が出てもすぐに埋まるケースが少なくありません。「今はまだ引越しのタイミングではないけれど、空きが出たら検討したい」という方もお気軽にご登録ください。内見は当日予約も可能、遠方にお住まいの方にはWEB内見（オンライン内見）にも対応しておりますので、全国どこからでもお部屋の雰囲気をご確認いただけます。
空室が出たらすぐにお知らせします
メールまたはLINEで最新の募集情報を定期配信中。ご希望の間取り・予算をお伝えいただければ、条件に合うお部屋が出た時点でいち早くご連絡いたします。
物件概要 ─ Brillia Tower 池袋 West の基本スペック
| 項目 | 詳細 |
|---|---|
| 物件名 | Brillia Tower 池袋 West（ブリリアタワー池袋ウエスト） |
| 所在地 | 東京都豊島区池袋三丁目1-1 |
| 交通 | 東京メトロ有楽町線・副都心線「要町」駅 徒歩3分 東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線「池袋」駅 徒歩5分 JR山手線ほか「池袋」駅 徒歩10分 |
| 竣工 | 2024年1月（築2年） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造・免震構造（中間免震） |
| 規模 | 地上30階・地下1階 |
| 総戸数 | 231戸 |
| 専有面積 | 38.61 m² 〜 103.72 m² |
| 間取り | 1LDK 〜 3LDK |
| 設計 | 日本設計（外観デザイン監修：隈研吾建築都市設計事務所） |
| 管理形態 | 全部委託（管理員 8:00〜20:00 常駐） |
| 1階店舗 | ライフ池袋三丁目店（9:30〜24:00・年中無休） |
| 駐車場 | 機械式46台＋平置5台＋EVカーシェア（Tesla Model 3） |
| 駐輪場 | 232台 |
| ペット | 相談可（小型犬・猫 体高40 cm / 体重10 kg以内・2頭まで） |
| インターネット | 全戸完備（月額1,331円・管理費に含む場合あり） |
賃料の目安 ─ 間取り別の家賃相場
| 間取り | 専有面積 | 賃料（月額） | 管理費 | 敷金 / 礼金 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 38〜45 m² | 199,000〜248,000円 | 6,000〜29,000円 | 0〜1ヶ月 / 0〜1ヶ月 |
| 2LDK | 55〜67 m² | 310,000〜370,000円 | 6,000〜20,000円 | 1ヶ月 / 0〜1ヶ月 |
| 3LDK | 70〜103 m² | 520,000〜672,000円 | 10,000〜20,000円 | 1ヶ月 / 1ヶ月 |
賃料は階数・方位・眺望・室内コンディションにより異なります。分譲タワーマンションのため住戸ごとにオーナー様が異なり、敷金・礼金・保証会社の条件も住戸によって変わります。最新の空室状況と正確な条件は、お問い合わせいただければ個別にご案内いたします。
初期費用の目安 ─ 入居時に必要な費用
| 項目 | 金額（税込目安） |
|---|---|
| 敷金（1ヶ月） | 350,000円 |
| 礼金（1ヶ月） | 350,000円 |
| 前家賃（1ヶ月分） | 350,000円 |
| 仲介手数料 | 385,000円（賃料1ヶ月＋税） |
| 保証会社初回委託料 | 70,000〜245,000円（賃料等の20〜70%） |
| 火災保険料（2年） | 15,000〜25,000円 |
| 鍵交換費用 | 20,000〜30,000円 |
| 合計目安 | 約154万〜174万円 |
住戸により敷金・礼金がゼロのお部屋もございます。初期費用を抑えたい方もお気軽にご相談ください。クレジットカード決済に対応している住戸もあります。
内見のご案内 ─ 当日予約OK・WEB内見で遠方の方も安心
当日内見OK ─ 思い立ったらすぐご案内
「今日時間がある」「仕事帰りに寄りたい」──そんなご要望にもお応えします。お電話またはLINEでご連絡いただければ、空室状況を即座に確認し、可能な限り当日のご案内を手配いたします。人気物件は空室期間が短いため、気になったタイミングですぐに内見できることが成約への近道です。
WEB内見 ─ 全国どこからでもお部屋を確認
転勤・進学などで遠方にお住まいの方や、お忙しくて現地に足を運べない方にはWEB内見（オンライン内見）をご用意しています。スタッフが現地からビデオ通話でお部屋の隅々まで映像をお届けし、リアルタイムでご質問にお答えします。Zoom・Google Meet・LINEビデオ通話などご希望のツールで対応可能です。
スタッフが物件の魅力を徹底案内
当社のスタッフはBrillia Tower 池袋 Westの共用設備・管理体制・周辺環境を事前にインプット済みです。お部屋の内覧だけでなく、エントランスのセキュリティ、1階スーパー「ライフ」の使い勝手、ユーティリティラウンジやワークブースの見学、各階ゴミ置場の利便性、最寄り駅への実際の徒歩ルートまで、入居後の暮らしがイメージできるよう丁寧にご案内いたします。
最新空室情報の定期配信 ─ メール・LINEでお届け
Brillia Tower 池袋 Westは築浅タワーマンションかつ人気エリアのため、空室が出てもポータルサイトに掲載される前に決まってしまうケースがあります。当社では、事前にご登録いただいたお客様に非公開段階から優先的に情報をお届けしています。
配信内容は、募集が開始されたお部屋の間取り・階数・賃料・条件・写真などを簡潔にまとめたものです。「まだ引越し時期は決まっていないけれど情報だけ欲しい」という方も歓迎です。配信の停止はいつでもワンクリックで可能ですので、まずはお気軽にご登録ください。
1階スーパー「ライフ池袋三丁目店」─ マンション直結の圧倒的便利さ
「マンションの1階にスーパーがある」という事実は、日々の暮らしの質を劇的に変えます。仕事で遅くなった日も24時まで営業しているので安心。急に必要になった食材も、エレベーターを降りるだけで手に入ります。雨の日もほぼ濡れずに買い物が完結する──この利便性は、実際に住んでみると想像以上に大きな価値を実感できるポイントです。
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 店舗名 | ライフ池袋三丁目店 |
| 所在地 | 豊島区池袋3-1-1-101（Brillia Tower 池袋 West 1階） |
| 営業時間 | 9:30〜24:00（年中無休） |
| 電話番号 | 03-3981-3555 |
| 品揃え | 生鮮食品（青果・鮮魚・精肉）、惣菜・弁当、パン、日配品、日用雑貨、酒類 |
さらに徒歩1分圏内にはまいばすけっと西池袋5丁目店、コンビニエンスストア（セブンイレブン・ファミリーマート・ローソン）も複数あり、日常の買い物で困ることはありません。
共用設備 ─ 築浅タワーならではの快適な暮らし
セキュリティ
エントランスとエレベーターホールのダブルオートロック、共用部全域の防犯カメラ、管理員8:00〜20:00常駐体制。一人暮らしの女性やお子様がいるご家庭も安心して暮らせます。
内廊下設計
全フロアがホテルライクな内廊下。外気や雨風の影響を受けず、カーペット敷きで足音も静か。プライバシーが守られた上質な共用空間です。
ワークブース
テレワークに最適な個室型プライベートワークブースを共用部に完備。自宅とは別に集中できる仕事環境が、マンション内で確保できます。
ユーティリティラウンジ
ちょっとした打ち合わせやゲストとの歓談に使える共用ラウンジ。予約制で貸切利用も可能です。
24時間ゴミ出し
各フロアに脱臭・換気機能付きのゴミ置場を設置。曜日や時間帯を気にせず、いつでもゴミを出せる利便性は日常生活のストレスを大幅に軽減します。
EVカーシェア
マンション専用のEVカーシェアリングサービス（Tesla Model 3）を導入。車を所有しなくても、週末のドライブや大きな買い物に便利です。
宅配ボックス
不在時でも荷物を受け取れる宅配ボックス完備。通販を多用する方には欠かせない設備です。
トランクルーム
専有のトランクルームを利用可能（住戸による）。季節の家電やアウトドア用品など、室内に置ききれない荷物をすっきり収納できます。
ペット足洗い場
ペット飼育可のマンションならではの設備。お散歩帰りにエントランス付近で足を洗えるので、お部屋を清潔に保てます。
室内設備 ─ 分譲グレードの充実した住空間
| カテゴリ | 設備 |
|---|---|
| キッチン | ディスポーザー / 食器洗い乾燥機 / ガラストップ3口コンロ / 浄水器一体型水栓 / 静音シンク |
| バスルーム | 浴室暖房乾燥機 / 追い焚き機能 / 保温浴槽 / ミストサウナ（一部住戸） |
| トイレ | タンクレストイレ / 温水洗浄便座 |
| リビング | 床暖房（リビング） / 二重床・二重天井 / 天井高約2,500〜2,600 mm / 複層ガラス |
| 収納 | ウォークインクローゼット / シューズインクローク / 納戸（住戸による） |
| その他 | 24時間換気システム / TES温水式床暖房 / インターネット全戸完備 |
分譲マンションをオーナー様が賃貸に出している物件のため、賃貸専用マンションでは得られないハイグレードな設備仕様が標準で備わっています。ディスポーザーや食洗機がある暮らしは、一度経験すると手放せない快適さです。
周辺環境 ─ 池袋駅徒歩5分の「住みやすさ」を徹底解説
交通アクセス ─ 8路線利用可能のターミナル立地
池袋駅はJR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線、東武東上線、西武池袋線の8路線が乗り入れる都内有数のターミナル駅です。物件からは副都心線の直通運転で新宿三丁目へ5分、渋谷へ11分。丸ノ内線で東京駅へ約18分。通勤・通学はもちろん、休日のお出かけにもどこへでもスムーズにアクセスできます。
| 行き先 | 路線 | 所要時間 |
|---|---|---|
| 新宿 | JR山手線 / 副都心線 | 約5分 |
| 渋谷 | 副都心線 / JR埼京線 | 約11分 |
| 東京 | 丸ノ内線 | 約18分 |
| 品川 | JR山手線 | 約25分 |
| 横浜 | 副都心線直通 東急東横線 | 約40分 |
| 大宮 | JR湘南新宿ライン / 埼京線 | 約30分 |
静かな住環境 ─ 立教大学の杜に隣接
Brillia Tower 池袋 Westは池袋駅の西側、立教大学キャンパスに隣接する閑静な住宅エリアに位置しています。繁華街の喧騒とは一線を画し、祥雲寺の緑や立教大学のレンガ造りの校舎が醸す落ち着いた雰囲気の中で生活できます。立教通りにはおしゃれなカフェやレストランが点在し、日常の散歩コースとしても楽しめるエリアです。
商業施設 ─ 何でも揃う池袋の街
東武百貨店池袋店、西武池袋本店（2025年リニューアル）、ルミネ池袋、パルコ、Sunshine City、エチカ池袋など、大型商業施設が駅周辺に集積しています。ファッション・グルメ・映画・書籍・家電──日常の買い物から特別なショッピングまで、池袋だけで完結する利便性は他エリアを圧倒します。
文化・エンタメ ─ 暮らしに豊かさをプラス
池袋西口公園のグローバルリングシアター、東京芸術劇場（徒歩8分）、Hareza池袋（としま区民センター・中池袋公園）など、文化施設が徒歩圏に充実しています。映画館（TOHOシネマズ池袋、グランドシネマサンシャイン池袋）、ナンジャタウン、サンシャイン水族館なども身近に。日常的にアートやエンターテインメントに触れられる環境は、暮らしの満足度を大きく高めます。
グルメ ─ 池袋西口のカフェ・レストラン
立教通り沿いのおしゃれなカフェ「zozoi」「梟書茶房」をはじめ、池袋西口エリアにはジャンルを問わない飲食店が豊富です。ラーメン激戦区としても知られ、和食・中華・イタリアン・フレンチ・エスニック、あらゆるジャンルのグルメを徒歩圏で楽しめます。外食派にも自炊派にも嬉しい食環境です。
公園・自然 ─ 都会のオアシス
南池袋公園（徒歩12分）は芝生広場とおしゃれなカフェが一体となった人気スポット。池袋西口公園は2020年のリニューアルで「グローバルリング」を備えた都市型広場に生まれ変わりました。少し足を延ばせば目白庭園や雑司が谷鬼子母神のケヤキ並木など、緑豊かな散歩コースも揃っています。
子育て・教育環境 ─ ファミリーにも嬉しい豊島区の支援
豊島区の子育て支援
豊島区は日本経済新聞社「共働き子育てしやすい街ランキング」で全国1位を獲得した実績があります。待機児童数は2023年度以降ゼロを維持。区立小中学校の給食費無償化、子育て応援手当（子ども1人あたり2万円・無申請で自動振込）、病児保育・一時保育の拡充など、子育て世帯を手厚くサポートする制度が整っています。
通学区域・教育施設
通学区域は池袋小学校（徒歩約10分）、西池袋中学校（徒歩約12分）。西池袋中学校は口コミ評価も良好で、「挨拶がしっかりしている」「先生と生徒の距離が近い」との声が多く見られます。立教大学（徒歩2分）のキャンパスが間近にあり、アカデミックな雰囲気の中で子どもの成長を見守れる環境です。
池袋再開発 ─ 進化する街で暮らす
| プロジェクト | 規模 | 竣工・開業 |
|---|---|---|
| IT tower TOKYO | 27階建・高さ140 m | 2026年3月14日 開業 |
| グランドシティタワー池袋 | 52階建・約190 m・878戸 | 2026年11月 |
| 東池袋一丁目地区 | 高さ約175 m | 2028年7月 |
| 池袋西口 A〜D街区 | 最大270 m・超高層3棟 | 2027年着工〜2034〜2043年 |
新しい商業施設・オフィス・公共空間が次々と誕生する池袋は、まさに「進化する街」です。今この街に住むことは、日々アップデートされていく都市環境を最前列で享受できるということ。Brillia Tower 池袋 Westは、その中心に位置する理想的なレジデンスです。
お部屋探しの流れ ─ お問い合わせから入居まで
- お問い合わせ・空室通知登録 ─ お電話・Webフォーム・LINEのいずれかでお気軽にご連絡ください。ご希望の間取り・予算・入居時期をお伺いし、最新の空室情報をご案内します。すぐに空きがない場合も、条件に合うお部屋が出た時点でメールまたはLINEでお知らせします。
- 空室のご紹介・条件確認 ─ 間取り図・室内写真・賃料・初期費用・契約条件など、お部屋の詳細情報をお送りします。気になる点があればお気軽にご質問ください。
- 内見（当日予約OK / WEB内見対応） ─ 現地内見またはWEB内見をご予約ください。当日予約も対応可能です。物件を熟知したスタッフが共用部・周辺環境を含めて丁寧にご案内します。
- お申込み・入居審査 ─ 気に入ったお部屋が見つかったら、申込書をご提出いただきます。保証会社の審査（通常1〜3営業日）を経て、オーナー様の承認を得ます。
- 賃貸借契約の締結 ─ 重要事項説明・契約書の取り交わしを行います。初期費用のお支払い（銀行振込・一部カード決済可）を確認後、ご契約完了です。
- 鍵渡し・入居開始 ─ 鍵をお渡しし、いよいよ新生活のスタートです。入居後のお困りごとも当社がサポートいたします。
入居者の声 ─ 実際の住み心地は？
買い物の利便性
「1階にライフがあるので、仕事帰りにそのまま買い物して帰れる。品揃えも良く、24時まで営業しているのが本当にありがたい。コンビニも近くに複数あるので、日常の買い物で困ることは一切ない。」
静かな住環境
「池袋駅の近くとは思えないほど静か。立教大学の横の住宅街で、祥雲寺のお寺の緑が見えて癒される。内廊下で遮音性も高く、隣や上階の生活音はほとんど気にならない。」
交通の便
「要町駅まで3分、池袋駅まで5分。副都心線で渋谷・新宿三丁目へ乗り換えなし。通勤もプライベートも、行きたい場所にすぐ行ける立地が最高。」
設備の充実度
「ディスポーザーと食洗機が付いているのは賃貸では珍しくて嬉しい。床暖房も冬場は本当に快適。各階ゴミ置場は24時間出せるので、ゴミの日を気にしなくてよいのがストレスフリー。」
※ 上記は各種口コミサイト（マンションレビュー・マンションノート・イエシル等）に掲載された入居者レビューの要旨をまとめたものです。個人の感想であり、すべての方に当てはまるものではありません。
よくあるご質問（FAQ）
Q. 今すぐ空いているお部屋はありますか？
空室状況は日々変動します。お問い合わせいただければ、その時点での最新の空室情報を即座にご案内いたします。空きがない場合でも、メールまたはLINEで空室通知にご登録いただければ、新しい募集が出た時点でいち早くお知らせします。
Q. 内見は当日でもできますか？
はい、当日予約にも対応しています。お電話またはLINEでご連絡いただければ、空室状況と鍵の手配状況を確認し、可能な限りその日のうちにご案内いたします。ただし、オーナー様居住中の住戸や鍵の手配に時間がかかる場合は翌日以降のご案内となる場合があります。
Q. 遠方に住んでいますが、WEB内見はどうやってやりますか？
WEB内見はZoom・Google Meet・LINEビデオ通話など、お客様のご希望のツールで実施します。スタッフが現地に赴き、スマートフォンやタブレットでリアルタイムに室内を映しながらご案内します。「ここを見せてほしい」「クローゼットの中は？」などのリクエストにもその場で対応いたします。事前に日時を調整しますので、お気軽にお問い合わせください。
Q. 1階のスーパー「ライフ」は何時まで営業していますか？
ライフ池袋三丁目店の営業時間は9:30〜24:00で、年中無休です。生鮮食品から惣菜・日用品まで幅広い品揃えがあり、帰宅が遅くなった日でも安心して買い物ができます。マンション1階に直結しているため、エレベーターを降りるだけでアクセス可能です。
Q. ペットは飼えますか？
管理規約により小型犬・猫の飼育が可能です。条件は体高40 cm以内、体重10 kg以内、最大2頭まで。共用部ではキャリーバッグに入れるか抱きかかえて移動するルールがあります。敷地内にペット足洗い場も設置されています。ただし、分譲賃貸のためオーナー様によってはペット不可としている住戸もありますので、個別にご確認ください。
Q. 駐車場は利用できますか？
マンション敷地内に機械式駐車場46台＋平置5台の合計51台分があります。月額32,500〜38,000円です。空き状況は時期により異なりますので、お問い合わせ時にご確認ください。また、EVカーシェア（Tesla Model 3）も導入されており、車を所有しない方にも便利な移動手段が確保されています。
Q. 保証人は必要ですか？
多くの住戸で保証会社の利用が必須となっており、連帯保証人は不要なケースが多いです。保証会社の初回委託料は賃料等の20〜70%（住戸により異なる）で、年間更新料は1万円程度が一般的です。具体的な条件は住戸ごとに異なりますので、お問い合わせ時にご案内いたします。
Q. 入居までどのくらいかかりますか？
空室があり即入居可能なお部屋であれば、お問い合わせからご入居まで最短2週間程度です。内見→申込→審査（1〜3営業日）→契約→鍵渡しの流れとなります。入居日はオーナー様との調整となりますので、ご希望の入居時期がある方はお早めにご相談ください。
Q. 二人入居や子ども連れでも大丈夫ですか？
はい、二人入居可・子ども可の住戸が多くあります。2LDK・3LDKの間取りはカップルやファミリーでの入居に適しています。豊島区は待機児童ゼロ、給食費無償化など子育て支援が充実しているエリアですので、お子様のいるご家庭にもおすすめです。
Q. 契約は普通借家ですか？定期借家ですか？
住戸によって異なります。一般的には普通借家契約（2年更新）が多いですが、オーナー様のご都合により定期借家契約（期間満了で終了）の場合もあります。定期借家の場合は契約期間が限定されますので、長期居住をご希望の方は事前にご確認ください。
Q. 池袋の治安は大丈夫ですか？
池袋駅北口の繁華街エリアは夜間の治安に不安がありますが、Brillia Tower 池袋 Westは駅の西側、立教大学に隣接する閑静な住宅街に位置しています。北口繁華街とは方向が異なり、通勤・通学の動線上に歓楽街を通る必要はありません。ダブルオートロック・防犯カメラ・管理員常駐のセキュリティ体制も整っており、安心してお住まいいただけます。
Q. 空室通知のメール・LINEはいつでも解除できますか？
はい、いつでもワンクリック（またはLINEのブロック）で配信を停止できます。「今は情報収集だけ」という方もお気軽にご登録ください。配信頻度は空室が出たタイミングのみで、不要なメールをお送りすることはありません。
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営業時間 10:00〜19:00（水曜定休）