東京都板橋区宮本町で不動産の売却を検討されている方へ。板橋区の基準地価は7年連続で上昇を続けており、宮本町の2025年の地価は51万5,000円/m2（前年比+8.42%）と力強い伸びを見せています（2026年3月時点の最新公表データ）。都営三田線・板橋本町駅から徒歩約7分という利便性の高さに加え、JR板橋駅前や大山駅周辺の大規模再開発も追い風となり、今後も資産価値の維持・向上が期待できるエリアです。
本記事では、板橋区宮本町の不動産売却相場、税金、費用、売却の流れを地元密着の不動産会社グローバルホームが徹底解説します。「売却で損をしたくない」「正確な手取り額を知りたい」という方は、ぜひ最後までご覧ください。結論から言えば、売却成功の第一歩は正確な相場を知ることです。
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板橋区宮本町の不動産売却相場【最新データ】
板橋区宮本町の2025年基準地価は51万5,000円/m2（坪単価約170万円）で前年比+8.42%の上昇です。中古マンションの板橋区平均売買価格は約5,343万円（2026年2月時点）、中古戸建ては平均約5,038万円で推移しています。地価は7年連続で上昇しており、売却に適した市場環境が続いています。
マンション売却相場（築年数別・駅別）
板橋区宮本町周辺の中古マンション売却相場は、築年数によって大きく異なります。最寄りの板橋本町駅周辺では、築浅物件を中心に堅調な値動きが見られます。以下は板橋区の中古マンション築年数別の相場目安です（2026年3月時点）。
| 築年数 | m2単価（目安） | 70m2換算価格 | 価格傾向 |
|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 約100〜110万円/m2 | 約7,000〜7,700万円 | 高値安定 |
| 築10年前後 | 約86〜95万円/m2 | 約6,000〜6,650万円 | 堅調 |
| 築20年前後 | 約70〜80万円/m2 | 約4,900〜5,600万円 | 需要旺盛 |
| 築30年以上 | 約45〜60万円/m2 | 約3,150〜4,200万円 | 立地で差 |
板橋本町駅周辺のマンションは都心へのアクセスの良さから、特に築20年前後の物件がリノベーション需要と相まって活発に取引されています。宮本町エリアの中古マンション売却相場は、㎡単価換算で約76万円/m2（70m2換算で約5,349万円）となっており、前年比+5.8%の上昇が見られます。
戸建て売却相場（面積帯別・エリア別）
板橋区宮本町周辺の中古戸建て相場は、土地面積と築年数により変動します。板橋区全体での中古戸建て平均売却価格は約5,038万円（2025年実績）で、10年前と比較して+19.4%の上昇を記録しています。
| 土地面積 | 売却価格帯（目安） | 主な取引エリア |
|---|---|---|
| 50〜80m2 | 約3,500〜5,500万円 | 宮本町、大和町、本町 |
| 80〜120m2 | 約5,500〜8,000万円 | 宮本町、双葉町、弥生町 |
| 120m2以上 | 約7,500〜13,000万円 | 常盤台、前野町周辺 |
宮本町は一種低層住居専用地域を含む閑静な住宅街で、ファミリー層からの購入需要が根強いエリアです。土地面積70m2前後のコンパクトな戸建てが中心で、取引価格は4,500万〜6,500万円程度がボリュームゾーンとなっています。
土地売却相場（公示地価・基準地価の推移）
板橋区宮本町の地価は、コロナ禍を経て加速度的に上昇を続けています。基準地点「板橋区宮本町30-6」（板橋本町駅より550m）の基準地価推移を以下に示します。
| 年 | 基準地価（m2単価） | 坪単価 | 前年比変動率 |
|---|---|---|---|
| 2019年 | 39万9,000円 | 131万9,008円 | +5.00% |
| 2020年 | 40万6,000円 | 134万2,148円 | +1.75% |
| 2021年 | 40万8,000円 | 134万8,760円 | +0.49% |
| 2022年 | 42万0,000円 | 138万8,429円 | +2.94% |
| 2023年 | 44万0,000円 | 145万4,545円 | +4.76% |
| 2024年 | 47万5,000円 | 157万0,247円 | +7.95% |
| 2025年 | 51万5,000円 | 170万2,479円 | +8.42% |
2019年から2025年の6年間で、宮本町の地価は約29%上昇しています。特に2023年以降は年+5%を超える高い上昇率が続いており、売却を検討している方にとっては有利な環境といえます。
板橋区宮本町の地価動向と今後の見通し
板橋区宮本町の地価は前年比+8.42%と区内でも堅調な伸びを示しています。この背景には、板橋区内で進行する複数の大規模再開発事業があります。
JR板橋駅前では板橋口再開発として地上34階建ての高層複合ビル建設が進行中で、大山駅周辺では東武東上線の連続立体交差事業（2030年代完成予定）とハッピーロード大山商店街周辺の再開発が並行しています。さらに上板橋駅南口では2028年度完成予定の市街地再開発事業が進んでいます。
板橋区の人口は約58.3万人（2026年3月時点）で増加傾向にあり、区の人口ビジョンでは2040年にピークを迎える見通しです。世帯数も約33.9万世帯と12年連続で増加しており、住宅需要は当面堅調に推移すると予測されます。売却をご検討の方は、地価上昇が続いている現在のタイミングを活かすことが重要です。
正確な査定額を知りたい方へ
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不動産売却の流れ【7ステップで完全解説】
不動産売却は7つのステップで進行します。(1)情報収集・条件整理 (2)査定依頼 (3)媒介契約 (4)販売活動 (5)売買契約 (6)決済・引渡し (7)確定申告。板橋区宮本町での売却の場合、全体の所要期間は約3〜6か月が目安です。各ステップのポイントを順に解説します。
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目安：1〜2週間
STEP1：売却の目的・条件を整理する
まず「なぜ売却するのか」「いつまでに売りたいのか」「最低限の希望価格」を明確にしましょう。住み替え、相続、資金確保など目的によって最適な売却戦略が変わります。登記簿謄本（登記事項証明書）、購入時の売買契約書、住宅ローンの残債証明書なども準備しておくとスムーズです。
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目安：1〜2週間
STEP2：不動産会社に査定を依頼する
不動産会社に査定を依頼し、お持ちの不動産の市場価値を把握します。査定には「机上査定（簡易査定）」と「訪問査定」の2種類があります。机上査定はデータに基づく概算、訪問査定は現地調査に基づく精度の高い金額です。グローバルホームでは板橋区宮本町エリアの豊富な取引実績に基づいた無料訪問査定を実施しています。
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目安：査定後すぐ
STEP3：媒介契約を締結する
売却を依頼する不動産会社が決まったら、媒介契約（ばいかいけいやく）を締結します。媒介契約とは、不動産会社に売却活動を正式に依頼する契約のことです。契約形態は3種類あり、それぞれ特徴が異なります。
出典：宅地建物取引業法 第34条の2に基づく項目 専属専任媒介 専任媒介 一般媒介 依頼できる会社数 1社のみ 1社のみ 複数社可 自己発見取引 不可 可 可 REINS登録義務 5営業日以内 7営業日以内 任意 活動報告義務 1週間に1回以上 2週間に1回以上 任意 契約期間 最長3か月 最長3か月 定めなし（一般的に3か月） グローバルホームでは、売主様のご状況に合わせて最適な媒介契約の形態をご提案しています。板橋区宮本町エリアでは専任媒介契約を選ばれる方が多く、集中的な販売活動と定期的な報告により安心して売却を進めていただけます。
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目安：1〜3か月
STEP4：販売活動を行う
不動産ポータルサイト（SUUMO、HOME’Sなど）への掲載、REINS（レインズ＝不動産流通標準情報システム）への登録、チラシ配布、オープンハウス開催などを通じて購入希望者を募ります。内覧対応も重要な販売活動です。室内の整理整頓や簡易的なクリーニングを行うことで、第一印象が大きく向上します。
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目安：1〜2週間
STEP5：売買契約を締結する
買主が決まったら、宅地建物取引士（たくちたてものとりひきし）による重要事項説明を経て売買契約を締結します。この時点で買主から手付金（売買代金の5〜10%が一般的）を受領します。契約不適合責任（旧：瑕疵担保責任）の範囲や引渡し条件など、契約内容は事前にしっかり確認しましょう。
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目安：1〜2か月
STEP6：決済・引渡しを行う
残代金の受領と同時に物件の引渡しを行います。所有権移転登記は司法書士が手続きします。住宅ローンが残っている場合は、残代金で一括返済し抵当権抹消登記も同日に行います。鍵の引渡しをもって売却手続きは完了です。
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目安：売却翌年の2月16日〜3月15日
STEP7：確定申告を行う
不動産を売却して利益（譲渡所得）が出た場合、売却翌年に確定申告が必要です。3,000万円特別控除などの特例を適用する場合も申告が必須となります。損失が出た場合でも、損益通算や繰越控除の特例を受けるためには確定申告が必要ですので注意しましょう。
不動産売却にかかる税金【計算方法と節税策】
不動産売却にかかる主な税金は譲渡所得税です。板橋区宮本町で自宅を売却した場合、所有期間5年超なら税率20.315%が適用されます。ただし居住用財産の3,000万円特別控除を活用すれば、多くのケースで課税額はゼロになります（2026年3月時点）。
譲渡所得税の計算方法
不動産売却で利益が出た場合に課税される譲渡所得税は、以下の計算式で算出します。
取得費とは、購入時の価格（建物部分は減価償却後）と購入時の諸費用の合計です。取得費が不明な場合は、売却価格の5%を概算取得費として使用できます。譲渡費用には仲介手数料、印紙税、測量費などが含まれます。
| 区分 | 所有期間 | 所得税 | 住民税 | 復興特別所得税 | 合計税率 |
|---|---|---|---|---|---|
| 短期譲渡所得 | 5年以下 | 30% | 9% | 0.63% | 39.63% |
| 長期譲渡所得 | 5年超 | 15% | 5% | 0.315% | 20.315% |
所有期間は、売却した年の1月1日時点で判定します。たとえば2021年4月に取得した物件を2026年中に売却する場合、実際の所有期間は5年超ですが、2026年1月1日時点では4年8か月のため短期譲渡所得として扱われます。この判定ルールは見落としやすいため注意が必要です。
計算例
板橋区宮本町のマンションを5,000万円で売却した場合（取得費3,200万円、譲渡費用200万円、所有期間10年、居住用）
譲渡所得 ＝ 5,000万円 −（3,200万円 ＋ 200万円）＝ 1,600万円
3,000万円特別控除を適用 → 1,600万円 − 3,000万円 ＝ 課税譲渡所得ゼロ（税額ゼロ）
3,000万円特別控除の適用要件
居住用財産（マイホーム）を売却した場合、譲渡所得から最大3,000万円を控除できる特例です。正式名称は「居住用財産を譲渡した場合の3,000万円の特別控除の特例」（租税特別措置法第35条）です。
主な適用要件は以下のとおりです。
- 自分が住んでいる家屋、またはその家屋とともにその敷地を売却すること
- 住まなくなった日から3年を経過する日の属する年の12月31日までに売却すること
- 売却の年の前年・前々年にこの特例、または買換え特例等の適用を受けていないこと
- 売主と買主が親子や夫婦など特別の関係にないこと
- 売却価格が1億円以下であること（一部要件で適用）
重要ポイント
3,000万円特別控除は確定申告をしないと適用されません。譲渡所得がゼロになる場合でも、特例の適用を受けるためには必ず確定申告が必要です。申告を忘れると控除を受けられず、本来不要な税金を支払うことになりますのでご注意ください。
相続した不動産の売却と税金
相続した不動産を売却する場合、いくつかの特例が活用できます。まず取得費加算の特例は、相続税を支払った方が相続開始から3年10か月以内に売却した場合、支払った相続税額の一部を取得費に加算できる制度です。
また、被相続人（亡くなった方）が一人暮らしだった空き家を相続して売却した場合、空き家の3,000万円特別控除（被相続人の居住用財産に係る譲渡所得の特別控除）が適用できる可能性があります。適用には、1981年5月31日以前に建築された旧耐震基準の家屋であること等の要件があります。
なお、2024年4月1日から相続登記が義務化されています（不動産登記法の改正）。相続で取得した不動産は、相続を知った日から3年以内に相続登記を行う必要があります。正当な理由なく期限内に登記を行わない場合、10万円以下の過料が科される可能性がありますので、早めの対応をお勧めします。
確定申告の手順と必要書類
不動産売却後の確定申告は、売却した翌年の2月16日〜3月15日（土日の場合は翌営業日）に行います。申告先は売主の住所地を管轄する税務署です。板橋区宮本町にお住まいの場合は板橋税務署が管轄となります。
| 書類名 | 入手先 | 備考 |
|---|---|---|
| 確定申告書B（第一表・第二表） | 税務署またはe-Tax | 譲渡所得の内訳書も必要 |
| 売買契約書の写し（売却時） | 売却時に取得済み | 売却価格の証明 |
| 売買契約書の写し（取得時） | 購入時に取得済み | 取得費の証明 |
| 仲介手数料の領収書 | 不動産会社 | 譲渡費用の証明 |
| 登記事項証明書 | 法務局 | 所有権移転の確認 |
| 住民票の写し | 板橋区役所 | 居住用特例適用時に必要 |
国税庁のe-Tax（電子申告）を利用すれば、自宅からオンラインで確定申告が可能です。マイナンバーカードとICカードリーダー（またはスマートフォン）があれば手続きできます。不明点がある場合は、顧問税理士への相談をお勧めします。
手取り額はいくらになる？
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不動産売却にかかる費用一覧と手取りシミュレーション
不動産売却にかかる費用の総額は、売却価格の約4〜6%が目安です。板橋区宮本町で3,000万円の物件を売却した場合、仲介手数料・印紙税・登記費用などを合わせた費用は約130〜170万円となり、手取り額は約2,830〜2,870万円が目安です。
仲介手数料の計算方法
仲介手数料は、売買契約が成立した場合に不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法で上限が定められており、以下の速算式で計算します。
（売却価格400万円超の場合の速算式。2026年3月時点、消費税率10%）
たとえば売却価格3,000万円の場合、仲介手数料は（3,000万円 × 3% ＋ 6万円）× 1.1 ＝ 105万6,000円（税込）が上限となります。
その他の費用一覧
| 費用項目 | 金額の目安 | 備考 |
|---|---|---|
| 仲介手数料 | 売却価格×3%＋6万円＋消費税 | 成功報酬・上限額 |
| 印紙税 | 1万〜3万円 | 売買契約書に貼付（売却価格による） |
| 抵当権抹消登記費用 | 約1.5万〜3万円 | 住宅ローン残債がある場合 |
| 住宅ローン繰上返済手数料 | 0〜3万円程度 | 金融機関により異なる |
| 測量費 | 約30万〜50万円 | 土地・戸建てで必要な場合 |
| ハウスクリーニング費 | 約5万〜15万円 | 任意。内覧対策として推奨 |
| 建物解体費 | 約100万〜300万円 | 古家付き土地で更地売却の場合 |
印紙税額の一覧（売買契約書に貼付）
| 売買価格 | 印紙税額（軽減税率適用後） |
|---|---|
| 500万円超〜1,000万円以下 | 5,000円 |
| 1,000万円超〜5,000万円以下 | 1万円 |
| 5,000万円超〜1億円以下 | 3万円 |
| 1億円超〜5億円以下 | 6万円 |
売却価格3,000万円の場合の費用シミュレーション
| 費用項目 | 金額 |
|---|---|
| 仲介手数料（税込） | 105万6,000円 |
| 印紙税 | 1万円 |
| 抵当権抹消登記費用 | 約2万円 |
| 住宅ローン繰上返済手数料 | 約2万円 |
| ハウスクリーニング費 | 約8万円 |
費用合計：約118万6,000円 → 手取り目安：約2,881万円（譲渡所得税がゼロの場合）
上記はあくまで概算です。住宅ローンの残債がある場合は、手取り額からさらに残債分が差し引かれます。正確な手取り額を知りたい方は、グローバルホームの無料売却シミュレーションをご利用ください。
板橋区宮本町の不動産売却で押さえるべき地域特性
板橋区宮本町は都営三田線・板橋本町駅から徒歩約7分に位置する閑静な住宅街です。板橋区の人口は約58.3万人（2026年3月時点）で増加が続いており、2040年にピークを迎える見通しです。JR板橋駅前再開発、大山駅周辺再開発など複数の大型プロジェクトの波及効果により、周辺地価の上昇が今後も期待できるエリアです。
人口動態と不動産需要の見通し
板橋区の人口は2026年3月1日時点で582,782人、世帯数は339,637世帯です。世帯数は12年連続で増加しており、単身世帯やDINKS世帯の流入が続いています。板橋区の人口ビジョン（2024年改定版）では、2030年に60万人を突破し、2040年にピークを迎えると推計されています。
宮本町周辺は板橋本町駅と本蓮沼駅の中間に位置し、都心部への通勤利便性が高い点が評価されています。都営三田線は大手町・日比谷・目黒方面へ直通しており、ビジネスパーソンやファミリー層からの居住ニーズが安定しています。
再開発・インフラ整備が売却価格に与える影響
板橋区内では現在、複数の大規模再開発が進行中であり、宮本町の不動産価値にも好影響を及ぼしています。
JR板橋駅前再開発（板橋口地区）では、低層階に商業施設、中層階に区の公共施設、上層階に分譲住宅が入る地上34階建ての高層複合ビルが建設中です。駅前の利便性向上により、板橋エリア全体のブランド力が底上げされています。
大山駅周辺再開発では、東武東上線の連続立体交差事業（踏切除却）が2030年代に完成予定です。これによりハッピーロード大山商店街周辺の回遊性が大幅に向上します。宮本町から大山駅は自転車で約10分の距離にあり、生活利便性の向上が期待できます。
上板橋駅南口再開発は2028年度の完成を目指しており、駅前広場の新設と高層複合ビルの建設が計画されています。これらの再開発による周辺エリアの資産価値向上は、宮本町の不動産売却においてもプラス材料です。
板橋区宮本町で売れやすい物件の特徴
グローバルホームの取引実績に基づくと、板橋区宮本町で特に売れやすい物件の特徴は以下のとおりです。
マンションでは、板橋本町駅徒歩10分以内、専有面積60〜75m2の3LDKが最も需要が高く、築20年以内で管理状態の良い物件は平均3か月以内で成約に至るケースが多くなっています。ファミリー層がメインの購買層であり、周辺に小中学校が充実している点が評価されています。
戸建てでは、土地面積60〜100m2程度の2階建て3LDK〜4LDKが中心的な取引対象です。接道状況が良好で日当たりの確保できる物件は特に人気があります。
売却に最適なタイミングとは
不動産市場の季節変動を見ると、1〜3月が年間で最も取引が活発な時期です。4月の新生活・新学期に合わせた住み替え需要がピークを迎えるためです。逆に8月や12月は取引が落ち着く傾向にあります。
板橋区宮本町の地価は7年連続で上昇しており、2024年以降は+7%台の高い伸びが続いています。金利動向にも注視が必要ですが、2026年3月時点では住宅ローン金利は歴史的に見て依然として低水準にあり、買い手の購買力が維持されている状況です。売却をご検討中の方は、上昇トレンドが続いている現在が好機といえるでしょう。
板橋区宮本町の生活環境や交通アクセスの詳細はグローバルホームのコラム一覧ページもあわせてご覧ください。
板橋区宮本町の不動産売却 よくある質問（FAQ）
板橋区宮本町での不動産売却に関するよくある6つの疑問に、グローバルホームのスタッフがプロの視点からお答えします。住宅ローン残債、相続、リフォーム、査定、売却期間など、売主様がよく抱える不安を解消します。
住宅ローンが残っていても売却できますか？
はい、売却代金でローンを完済できれば可能です。売却代金がローン残債に満たない場合は、自己資金で差額を補填するか、住み替えローン（買い替えローン）の利用を検討します。まずはグローバルホームの無料査定で売却見込額を確認し、金融機関への事前相談をお勧めします。
相続した不動産を売却するにはどうすればいいですか？
まず相続登記を完了させることが必要です。2024年4月から相続登記が義務化されており、相続を知った日から3年以内に手続きが求められます。登記完了後に不動産会社へ査定を依頼し、通常の売却手順で進めます。取得費加算の特例や空き家の3,000万円特別控除が使える場合もありますので、税理士への相談もご検討ください。
売却と賃貸、どちらが得ですか？
ケースバイケースですが、板橋区宮本町は地価上昇中のため売却が有利な場合が多いです。賃貸は毎月の家賃収入が得られる一方、管理費・修繕費・空室リスク・固定資産税などのランニングコストが発生します。築年数が経過するほど賃料は下がりやすいため、築20年以上の物件では売却を選択される方が多い傾向です。
リフォームしてから売却した方がいいですか？
一般的には大規模リフォームは不要です。リフォーム費用を売却価格に上乗せできるとは限らず、買主側が自分好みにリノベーションしたいケースも増えています。ただし、水回りの簡易清掃やクロスの部分張替えなど低コストの対策は、内覧時の印象向上に効果的です。グローバルホームでは物件ごとに最適なアドバイスをいたします。
査定は無料ですか？何社に依頼すべきですか？
はい、グローバルホームの査定は完全無料です。一般的には2〜3社に依頼して比較するのが効果的とされています。ただし査定額の高さだけで会社を選ぶのは危険です。査定の根拠、販売戦略、担当者の対応力を総合的に比較し、信頼できるパートナーを選ぶことが売却成功の鍵となります。
売却にはどのくらいの期間がかかりますか？
板橋区宮本町エリアでは平均3〜6か月が目安です。査定から媒介契約まで約1〜2週間、販売活動に1〜3か月、売買契約から引渡しまで約1〜2か月が標準的なスケジュールです。物件の種別や価格設定、市場状況によって変動しますが、適正価格で売り出せば早期成約も十分可能です。
板橋区宮本町の不動産売却はグローバルホームにお任せください
株式会社グローバルホームは東京都板橋区南町に本社を構え、板橋区宮本町を含む城北エリアの不動産売却を数多く手がけてきた地域密着型の不動産会社です。宅地建物取引業免許：東京都知事（2）第105612号。無料査定から売却完了まで、経験豊富なスタッフがワンストップでサポートいたします。
地域密着の売却力
板橋区南町に本社を構えるグローバルホームは、板橋区宮本町エリアの不動産市場を熟知しています。地元ネットワークを活かした購入希望者へのダイレクトアプローチにより、早期売却を実現します。
データに基づく適正査定
REINS成約データ、国土交通省の取引価格情報、公示地価・路線価など複数のデータソースを分析し、根拠のある適正な査定価格をご提示します。「高すぎて売れない」「安すぎて損をした」を防ぎます。
売却完了までの手厚いサポート
査定、媒介契約、販売活動、内覧対応、契約、決済、確定申告の相談まで、専任の担当者が一貫してサポート。税理士・司法書士との連携体制も整えており、税金や登記の不安も解消いたします。
板橋区宮本町 / マンション売却 / 60代男性
相続したマンションの売却で相談しました。相続登記の手続きから売却完了まで丁寧にサポートしていただき、想定以上の価格で売却できました。担当者の方が板橋区の相場に詳しく、適正な価格設定のおかげだと思います。
板橋区本町 / 戸建て売却 / 50代女性
住み替えのため自宅を売却しました。内覧前のアドバイスが的確で、特にハウスクリーニングと片付けのポイントを教えていただいたことが早期成約につながったと感じています。定期的な販売状況の報告も安心でした。
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まとめ
板橋区宮本町の不動産売却を成功させるポイントは3つです。(1)地価が7年連続上昇中の今が売り時、(2)税金と費用を正しく把握し手取り額を最大化する、(3)地域に精通した不動産会社をパートナーに選ぶことです。
本記事では、板橋区宮本町の最新の不動産売却相場（基準地価51万5,000円/m2、前年比+8.42%）、売却の流れ7ステップ、譲渡所得税の計算と3,000万円特別控除による節税策、費用一覧と手取りシミュレーション、そしてJR板橋駅前・大山駅周辺・上板橋駅南口の再開発がもたらす資産価値向上の見通しまで、売却に必要な情報を網羅しました。
不動産売却の第一歩は「正確な相場を知ること」です。グローバルホームでは板橋区宮本町の不動産を無料で査定しております。売却のタイミングや手取り額にお悩みの方は、ぜひお気軽にご相談ください。
免責事項
本記事の情報は2026年3月時点の公開データに基づいて作成しています。不動産の価格相場、税制、法令等は変更される場合があります。記事中の数値はあくまで参考値であり、実際の売却価格や税額を保証するものではありません。具体的な売却判断や税務処理については、必ず不動産会社・税理士・司法書士などの専門家にご相談ください。
出典一覧
- 国土交通省 都道府県地価調査（基準地価）2025年
- 国土交通省 不動産取引価格情報
- 国税庁「譲渡所得（土地や建物を譲渡したとき）」
- 国税庁「印紙税の軽減措置」
- 国税庁「確定申告に必要な書類」
- 板橋区公式ホームページ「世帯数・人口数 令和8年3月1日」
- 板橋区「板橋区人口ビジョン（令和6年度改定）」
- REINS（不動産流通標準情報システム）成約データ
- 宅地建物取引業法 第34条の2（媒介契約）
- 租税特別措置法 第35条（居住用財産の3,000万円特別控除）
- 不動産登記法（2024年4月改正・相続登記義務化）
