🏠 登録不要！不動産クイック売却査定
〜 国土交通省 不動産情報ライブラリ 連携・高精度版 〜
会員登録・個人情報は一切不要。国土交通省の実取引データ×地価公示を
リアルタイム取得し、類似条件の事例から高精度に概算査定額を算出します。
✅ 完全無料✅ 登録不要✅ 個人情報なし✅ 国交省公的データ連携✅ 類似事例ベース査定
この査定ツールの特長
国土交通省「不動産情報ライブラリ」から、指定エリアの直近の実取引価格データ（最大4年分）と地価公示データをリアルタイムに取得。さらに、入力された面積・築年数に近い「類似物件」だけを自動抽出し、類似度に応じた加重平均で㎡単価を算出するため、従来の簡易査定より格段に高精度です。
使い方（かんたん3ステップ）
❶ 物件情報を入力 ─ 物件種別・所在区・面積・築年数・駅徒歩の5項目を入力。
❷ 「すぐに査定する」をタップ ─ 国交省から取引データを複数年分取得し、類似事例を自動抽出。
❸ 結果＋根拠を確認 ─ 査定額に加え、類似度ランク付きの取引事例・地価公示が表示されます。
🤖 売却査定（高精度版）
国土交通省 不動産情報ライブラリ 連携 ｜ 類似事例加重平均方式
1物件情報入力
2データ解析中
3査定結果
国土交通省 不動産情報ライブラリからデータを取得中…
🏠 推定 売却査定額
📊 査定根拠データ
入力面積
–
築年数
–
採用㎡単価（加重平均）
–
参考：地価公示（住宅地 ㎡単価）
–
築年数減価率
–
駅徒歩補正係数
–
📋 類似条件の実取引データ（国土交通省） 面積±40%・築年数±10年以内を抽出
| 類似度 | 地区 | 取引価格 | 面積 | ㎡単価 | 築年 | 時期 |
|---|
⚠ 重要：査定結果についてのご注意
本査定結果は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格データおよび地価公示データをもとに、簡易計算にて算出した概算値です。実際の売却価格は、物件の個別条件（階数・方角・眺望・リフォーム歴・管理状況・需給バランス・市場動向など）によって上下に大きくブレる可能性があります。本結果はあくまで参考値としてご利用ください。
本査定結果は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格データおよび地価公示データをもとに、簡易計算にて算出した概算値です。実際の売却価格は、物件の個別条件（階数・方角・眺望・リフォーム歴・管理状況・需給バランス・市場動向など）によって上下に大きくブレる可能性があります。本結果はあくまで参考値としてご利用ください。
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