目黒区の住みやすさ完全ガイド｜家賃相場・魅力を解説

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中目黒の目黒川沿いに約800本の桜が咲き誇る春の風景、自由が丘のパティスリーが立ち並ぶ石畳の路地——目黒区は「住みたい街ランキング」で常にその名が挙がり続ける、東京屈指の人気エリアです。華やかなイメージの一方で、駒場や青葉台、碑文谷といった閑静な高級住宅街も広がり、落ち着いた暮らしを求める方にも深く愛されています。本記事では、そんな目黒区の家賃相場から交通アクセス、子育て環境、再開発の最新動向まで、住まい選びに必要な情報をまとめてお届けします。理想の暮らしを、ここから始めましょう。

1. 目黒区の家賃相場

目黒区の家賃は23区の中でもやや高めの水準に位置しますが、洗練された街並みや良好な住環境を考慮すると、その満足度は非常に高いといえます。以下は主要な不動産情報サイトを参考にまとめた間取り別の目安です。

※上記は2025〜2026年の主要不動産サイト（SUUMO・HOME’S・Yahoo!不動産等）の掲載データをもとにした参考値です。物件の築年数・駅距離・階数等により実際の家賃は異なります。最新の正確な情報は各ポータルサイトや不動産会社にてご確認ください。

中目黒駅や自由が丘駅の徒歩圏は相場がやや高くなる傾向がありますが、学芸大学駅や祐天寺駅周辺ではやや手頃な物件も見つかります。平均世帯年収は約654万円と全国平均（約461万円）を大きく上回り、生活水準の高さが伺えます。目黒区は「家賃は高めでも暮らしの質で選びたい」という方に支持されているエリアです。

2. 交通アクセス

目黒区は東急東横線を軸に複数路線が交差し、都心部へのアクセスに大変恵まれています。区内の主要駅と利用路線を確認しましょう。

中目黒駅から渋谷駅まではわずか約3分、六本木駅へも日比谷線で約10分と、都心の主要エリアへスムーズに到達できます。東急東横線は副都心線との直通運転により、新宿三丁目や池袋方面へも乗り換えなしで移動可能です。また、自由が丘駅から横浜方面へのアクセスも良好で、大井町線を利用すればお台場方面にもつながります。さらに、目黒駅（所在地は品川区ですが目黒区民の主要ハブ）ではJR山手線・東急目黒線・南北線・三田線の4路線が利用でき、通勤・通学の選択肢は非常に豊富です。

3. 暮らしやすさ・生活環境

目黒区は「おしゃれな街」という華やかなイメージで語られることが多いですが、実際に暮らしてみると、その魅力は日々の生活の質の高さにこそ宿っています。

まず特筆すべきは、飲食店のレベルの高さです。中目黒には予約困難な人気レストランからこだわりのコーヒーショップまでが目黒川沿いに軒を連ね、自由が丘にはパティスリーやベーカリーの名店が集積しています。学芸大学の商店街には昔ながらの個人店と新しいビストロが共存し、日常使いの食の選択肢が驚くほど豊かです。目黒区に暮らすことは、毎日の食卓や週末のカフェ時間を一段上のものにしてくれます。

買い物環境も充実しています。中目黒駅周辺には東急ストアや各種スーパーがあり、自由が丘にはトレンド感のあるセレクトショップや雑貨店が揃います。学芸大学駅前の商店街は地元密着型で、日用品の買い物に不自由することはありません。

一方で、駅前の賑わいから少し離れれば、碑文谷や八雲、柿の木坂といった閑静な住宅街が広がります。第一種低層住居専用地域も多く、低層の戸建てが並ぶ落ち着いた景観が保たれています。目黒川や駒場公園など水と緑に親しめるスポットも点在しており、都心の利便性と穏やかな住環境を両立できるのが目黒区の最大の魅力です。

4. 子育て・教育環境

目黒区は子育て世帯にとっても安心して暮らせる支援制度が整っています。主な制度を見てみましょう。

教育環境も良好です。区内には東京大学駒場キャンパスをはじめとする教育機関が集まり、文教的な雰囲気があります。碑文谷公園や駒場公園、林試の森公園など子どもがのびのびと遊べる緑豊かな公園も多く、幼い子を持つ家庭にとっても暮らしやすい環境です。また、閑静な住宅街は交通量が少なく、通学路の安全性が高い点も保護者に安心感を与えています。

5. 再開発・資産価値

目黒区の不動産市場は力強い上昇基調が続いています。2025年の公示地価では、住宅地の平均価格が前年比+12.52%と大幅に上昇し、23区で第3位の上昇率を記録しました。特に青葉台4丁目は1㎡あたり約208万円（前年比+18.86%）と、23区の住宅地上昇率で1位に輝いています。

この上昇の背景には、エリアのブランド力に加えて大規模な再開発計画があります。中でも注目すべきは、自由が丘一丁目29番地区第一種市街地再開発事業です。ヒューリックと地元再開発組合が事業主体となり、地上15階・地下3階、延床面積約45,960㎡の大規模複合施設を建設中です。住宅約170戸、商業施設（店舗面積約5,575㎡）、オフィス、駐車場約70台を備え、2026年秋の開業を予定しています。食・ライフスタイル・子育て関連の多彩なテナントが出店予定で、自由が丘の街としての魅力をさらに高めることが期待されています。

さらに、自由が丘東地区でも追加の再開発計画が進行中であり、駅周辺の利便性と回遊性は今後一段と向上する見通しです。

中古マンションの相場を見ると、1LDK〜2DKで約6,066万円、2LDK〜3DKで約8,861万円が目安です。基準地価の変動率は+13.7%と港区と並んで23区トップクラスにあり、中長期的な資産価値の安定性という点でも目黒区は非常に心強い選択肢といえるでしょう。

6. おすすめスポット

7. こんな方におすすめ

8. まとめ・お問い合わせ

目黒区は、中目黒や自由が丘の華やかさと、駒場・青葉台・碑文谷の閑静な住宅街としての落ち着きが共存する、東京でも類まれなバランスを持つエリアです。家賃はやや高めですが、交通利便性、飲食店のレベル、治安のよさ、子育て環境のいずれにおいても高い水準を維持しています。さらに、自由が丘駅前の大規模再開発が2026年秋に控えるなど、街の魅力はこれからも進化し続けます。「住みたい街」として長年愛されてきたこの街で、あなたの理想の暮らしを始めてみませんか。

※本記事の情報は2025〜2026年時点の公開データに基づく参考情報です。家賃・地価は市場動向により変動します。
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