賃貸お部屋探し
初めての一人暮らし！お部屋選びの注意点
初めての一人暮らし応援！
プロが教える！
プロが教える！
失敗しないための
内見チェックリスト7選
初めてのお部屋探し、ワクワクする反面「何を見ればいいの？」と不安になりますよね。
不動産のプロが、内見時に絶対チェックすべき7つのポイントを分かりやすく解説します。
01
日当たりは
“時間帯“で確認
日当たりは住み心地を大きく左右するポイントです。朝と午後では室内の明るさがまったく異なるため、時間帯を意識して内見しましょう。
午前と午後で光が変わる
東向きは朝、西向きは夕方が明るい
内見は”昼”がベスト
11:00〜14:00頃が最も判断しやすい
北向きでも上階なら◎
反射光で意外と明るく安定している
AM
→
PM
02
コンセントの
“数と位置“を確認
意外と見落としがちなのがコンセントの数と位置。入居後に「足りない…」とならないよう、場所ごとにチェックしましょう。
キッチン周り
冷蔵庫・レンジ・ケトル・炊飯器用
洗面所・水回り
ドライヤー・電動歯ブラシなど
ベッド周り・居室
スマホ充電・PC・テレビ用
タコ足配線は危険
延長コード前提の間取りは要注意！
KITCHEN
ROOM
BATH
03
水回りの
“水圧テスト“必須！
毎日使うシャワーや蛇口の水圧は、快適な暮らしに直結します。内見時に遠慮なくチェックしましょう。
シャワーの水圧は重要
毎日のストレスに直結。チョロチョロはNG
実際に蛇口をひねる
内見時は遠慮せず全開にして確認を
高層階は給水方式も
3階以上は水圧が弱い場合も。要チェック
蛇口をひねる
→
温度切替確認
→
ストレスなし
※クリーニング後の物件は水垢が残ってしまうので、タオルなどを持参してください。
04
携帯の電波は
“入る？“をチェック
Wi-Fiがあるから大丈夫…と思っていませんか？災害時やWi-Fi故障時にはキャリア回線が命綱になります。
鉄筋コンクリート造は注意
頑丈な建物ほど電波が遮られやすい傾向
室内の”四隅”も確認
窓際はOKでも、部屋の奥やトイレが圏外の場合も
Wi-Fi前提でも確認必須
災害時やWi-Fi故障時はキャリア回線が命綱
窓際
良好
部屋の中心
普通
水回り・奥
弱い!?
05
夜の周辺環境
“帰り道“をチェック
昼と夜で街の雰囲気はガラッと変わります。特に一人暮らしの方は、駅からの帰り道の安全性を必ず確認しましょう。
駅からの街灯・人通り
昼と夜で街の雰囲気はガラッと変わる
行けない時はストリートビュー
街灯の数や死角になりそうな場所を確認
防犯面・安心感を重視
交番・コンビニがルート上にあると◎
街灯
人通り
コンビニ
06
超重要！
ゴミ出しルール
生活リズムが不規則な方にとって、ゴミ出しのルールは想像以上に大切なポイントです。
⭐ 人気条件 24時間ゴミ出しOK？
生活リズムが不規則な人は必須級！
曜日と場所を確認
「敷地内」か「道路沿い」かで楽さが違う
分別ルールは厳しい？
自治体によって指定袋の有無も異なる
月
火
水
木
金
土日
07
初期費用の
内訳を把握
初めての賃貸契約、「結局いくらかかるの？」と不安になる方も多いはず。おおよその目安を知っておけば安心です。
¥ 350,000
C
/
*
Del
7
8
9
–
4
5
6
+
1
2
3
=
0
.
おおよそ、賃料の4.5〜5.5倍
敷金・礼金・前家賃・翌家賃
物件により1〜3ヶ月分ずつ
約2.5ヶ月
仲介手数料・保証料
初回保証料は総賃料の50%程度
約1.5ヶ月
火災保険・鍵交換など
保険は2年契約、鍵は防犯性で変動
約0.5ヶ月
家賃 7万円なら…
約30〜35万円
※引っ越し業者代や家具家電代は別です！
保存して
内見に持っていこう！
この投稿を保存📌して当日のチェックに！
内見成功のコツ
内見前に優先順位を3つ決めておく
気になる点はその場でメモ or 写真
家具のサイズも測っておくと◎
東京のお部屋探しは
グローバルホームへ！
まずはお気軽にご相談ください！
スマホで読み取ってね！